Campeche
Casa do Fim da Tarde
R$ 1.890.000
- 3 quartos
- 187 m²
- 2 vagas
Imobiliária boutique · Florianópolis
A casa certa não se encontra. Se reconhece.
Desde 2012, ajudamos famílias a criar raízes na Ilha de Santa Catarina — com carteira enxuta, escuta longa e a teimosia de só apresentar imóveis que a gente compraria para morar.
Nossa história
Nascemos numa sala emprestada, de frente para o mar.
A Morada começou em 2012, quando Helena Bittencourt pendurou três chaves num quadro de cortiça no Campeche e prometeu uma coisa simples: nunca vender pressa. Hoje somos quatro corretores, um escritório com cheiro de café passado e uma regra que não mudou — cada cliente recebe no máximo seis imóveis, escolhidos a dedo. O resto é ruído.
0anos de Ilha
0chaves entregues
0imóveis em carteira — só isso, de propósito
0%dos clientes chegam por indicação
Imóveis em destaque
Quatro portas abertas esta semana
Nossa carteira completa tem 41 imóveis e não fica em portal nenhum. Estes quatro são os que estão tirando nosso sono — no bom sentido.
Lagoa da Conceição
Apartamento Maré Mansa
R$ 1.245.000
- 2 quartos
- 96 m²
- 1 vaga
Santo Antônio de Lisboa
Refúgio das Figueiras
R$ 2.350.000
- 4 quartos
- 240 m²
- 3 vagas
Centro Histórico
Loft da Figueira
R$ 698.000
- 1 quarto
- 64 m²
- Sem vaga
Geografia afetiva
Bairros que a gente ama de verdade
Campeche
Mar aberto, ciclovia e padaria a pé. O bairro onde a Morada nasceu — e de onde nunca quis sair.
Lagoa da Conceição
Vento bom para velejar, fim de tarde no deck e a vida acontecendo na rua, o ano inteiro.
Santo Antônio de Lisboa
Casario açoriano, pôr do sol sobre a baía e ostras tiradas na hora, a cinco minutos de casa.
Ribeirão da Ilha
O lado lento da Ilha: silêncio, maré mansa e quintais com pé de pitanga e rede armada.
Jurerê Tradicional
A praia das famílias de sempre — calçadas largas, mar de piscina e infância na areia.
Centro Histórico
Mercado Público, figueira centenária e apartamentos com pé-direito de outra época.
Do primeiro café às chaves
Como funciona, sem letra miúda
Para quem compra
Café e escuta
Uma hora de conversa, no escritório do Campeche ou por vídeo. A gente pergunta mais do que mostra.
Curadoria de até 6 imóveis
Nada de listas infinitas. Selecionamos a dedo e explicamos por que cada um entrou — e o que tiraria você dele.
Visitas com calma
Roteiro num só dia, com tempo para abrir janelas, ouvir a rua e sentir a casa em silêncio.
Proposta e chaves
Negociação, documentação e cartório acompanhados pela nossa assessoria jurídica, do início ao fim.
Para quem vende
Avaliação honesta
Preço baseado em vendas reais dos últimos 12 meses na sua rua — não no anúncio do vizinho otimista.
Preparo do imóvel
Ensaio fotográfico, planta humanizada e uma lista curta de reparos que mudam a primeira impressão.
Divulgação silenciosa
Primeiro à nossa carteira de compradores qualificados; só depois, aos portais certos.
Venda acompanhada
Média de 74 dias entre o anúncio e a assinatura — com você sabendo de cada visita.
Avaliação assinada
R$ 1.250
Laudo completo em 5 dias úteis, assinado por avaliador certificado. Abatido da comissão se você vender conosco.
Morada Cuida
R$ 420/mês
Zelo de imóvel fechado: vistorias quinzenais, fotos no seu celular e gestão de temporada quando você quiser.
Mudança para a Ilha
R$ 890
Três encontros para quem chega de fora: bairros, escolas, trânsito na ponte e onde comer a melhor tainha.
Nossa equipe
Quem abre as portas
Helena Bittencourt
Fundadora · CRECI/SC 18.742
Vinte anos de sul da Ilha. Conhece cada rua do Campeche pelo nome — e pelo vento.
Rafael Coutinho
CRECI/SC 27.315
Velejador, cuida da Lagoa e do leste. Atende de bicicleta sempre que o imóvel deixa.
Marina Ouriques
CRECI/SC 31.408
Manezinha de Sambaqui, especialista no norte e nas casas de família açorianas.
Tiago Pires
CRECI/SC 29.554
Avaliador certificado. É dele o laudo que diz o preço certo — mesmo quando dói.
A Helena visitou nosso apartamento três vezes antes de aceitar a venda. Na terceira, disse o preço certo — e foi exatamente por ele que saiu, em 51 dias.
Cláudia e Pedro Martins · venderam na Lagoa da Conceição, 2025
Vamos conversar?
O próximo café da varanda pode ser o seu.
Escreva contando o que procura — ou o que precisa vender. Respondemos em até um dia útil, sem robô e sem pressa falsa.
EndereçoRua das Gaivotas, 218 — Campeche
Florianópolis/SC · CEP 88063-085
Telefone+55 (48) 3206-4118
WhatsApp +55 (48) 99174-2218
HorárioSegunda a sexta, 9h às 18h
Sábado, 9h às 13h